承擔消防設施維修保養(yǎng)的企業(yè)具備以下條件：  

1、具備獨立法人資格的企業(yè)實體；  

2、具備省消防工程設計、施工的資格，并領取了市公安消防局簽發(fā)的《消防工程施工許可證》；  

3、有相應的、合乎標準的檢測設備和儀表；  

4、有消防設施調(diào)試、維修保養(yǎng)經(jīng)驗；  

5、法定代表人和中、技術(shù)人員相對穩(wěn)定。  

火災自動報警系統(tǒng)  

1、檢測火災自動報警系統(tǒng)線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線的安裝及其保護狀況；  

2、檢測火災探測器和手動報警按鈕的設置狀況、安裝質(zhì)量、保護半徑及與周圍遮擋物的距離等，并按30~50%的比例抽檢其報警功能；  

3、檢測火災報警控制器的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、保護接地的設置、主備電源的設置及其轉(zhuǎn)換功能，并對控制器的各項功能測試；  

4、檢測消防設備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線、手、自動控制及屏面接受消防設備的信號反饋功能；  

5、檢測電梯的迫降功能、消防電梯的使用功能，切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能；  

6、檢測消防控制室、各消防設備間及消火栓按鈕處的消防通訊功能；  

7、檢測火災應急廣播的音響功能，手動選層和自動廣播、遙控開啟和強行切換等功能；  

8、檢測消防控制室的設置位置及明顯標志、室內(nèi)防火閥及無關管線的設置、雙回路電源的設置和切換功能；  

9、檢測火災應急照明和疏散指示標志的設置、照度、轉(zhuǎn)換時間和圖形符號  

消防維保  

1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。  

2、每季度或半年（視消防工程大小）進行的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。  

3、每年用公司消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。  

4、探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。  

5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。  

6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。  

消防安全評估意義  

消防安全評估是部門通過專門的服務機構(gòu)對單位的消防安全情況給予評估，可以使其更清楚的了解自己單位存在的隱患，做到及時整改、提早預防。  

消防安全評估是一種服務，其產(chǎn)品是消防安全評估報告，企業(yè)的受益來自于消防安全評估報告的內(nèi)容,即危險辨識、消防安全評估結(jié)果、安全措施建議。受益程度取決于單位對消防安全評估的態(tài)度和消防安全評估報告的質(zhì)量，好的消防安全評估報告和企業(yè)的態(tài)度能使企業(yè)規(guī)避風險，減少經(jīng)濟上投資的盲目。